Neuer Grund Immobilien

Wertermittlung Immobilie für Siegburg

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Mit Wohnraum verantwortlich umgehen.

Wohnraum bedeutet Lebensraum für Menschen. Dieser Verantwortung stellen wir uns!

Wir suchen keine Käufer für Ihre Immobilie, sondern schreiben die Geschichte Ihrer Immobilie weiter. Wir suchen die nächste Familie, die in Ihren vier Wänden glücklich wird und diese mit dem gleichen Respekt und Achtung behandelt, wie Sie es immer taten.

Immobilienverkauf ist ein Miteinander und kein Gegeneinander. Jede Partei muss sich wohlfühlen. Das ist die Aufgabe, der wir uns als Makler stellen. Unser Erfolg sind die glücklichen Gesichter bei der Übergabe des Schlüssels in ein neues Zuhause.

Stefanie Graf, Neuer Grund Immobilien
Stefanie Graf, Inhaberin Neuer Grund Immobilien

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Warum Neuer Grund? - Ihr Partner für Siegburg

  • Weil wir Wohnraum mit Respekt und Verantwortung begegnen.
  • Wir schützen Sie vor emotionalen Fehlentscheidungen und lassen keine unberechtigte Kritik an Ihrer Immobilie an Sie vordringen.
  • Wir prüfen im Vorfeld alle Interessenten und bewahren auch diese vor finanzieller Selbstüberschätzung.
  • Wir halten Glücksritter und Immobilientouristen von Ihnen fern.
  • Wir kümmern uns um “den Papierkram” und helfen bei der Vervollständigung der Unterlagen.
  • Wir sorgen dafür, dass eine finanzierende Bank alle benötigten Unterlagen zur Verfügung hat.
  • Wir verhandeln diskret mit mehreren Interessenten, damit keine unnötigen Reservierungen der Immobilie entstehen und damit der Verkauf verzögert wird.
  • Wir achten darauf, dass die Reihenfolgen während des Kaufprozesses eingehalten werden und z. B. der Notar nicht zu früh bestellt wird. Auf diesen Kosten bleiben Sie bei Abbruch der Verhandlungen in der Regel sitzen.
  • Wir bringen die Wünsche des Verkäufers, aber auch des Käufers zusammen. Nur ein glücklicher Käufer ist ein problemloser Käufer.

Wir erwirtschaften in der Regel mehr, als den Marktpreis. Viele Privatverkäufer setzen den Preis Ihrer Immobilie viel zu hoch oder zu niedrig an. Das führt zu einer kaum beherrschbaren Flut von Interessenten, aus denen man als Nicht-Profi kaum in der Lage ist, die sinnvollen herauszufiltern und gewinnbringend zu verhandeln.

Ist der Preis zu hoch, zeigt niemand Interesse und nur unverschämte Anfragen erreichen Sie. Am Ende erwirtschaften viele Privatverkäufer im Schnitt nur 85 % des Marktpreises, da sie übervorteilt werden (siehe Studie ImmobilienScout). https://www.immobilienscout24.de/wissen/verkaufen/mit-makler-verkaufen-bringt-mehr-gewinn.html

Und das Wichtigste:
Wir sind für Sie da! Egal ob Verkäufer, Vermieter oder Interessent. Jeder wird ernst genommen und auf die Sorgen und Nöte eingegangen. Nur wenn sich alle wohlfühlen, können wir ein Zuhause an den Nächsten weitergeben.

Lassen Sie uns den Weg zu glücklichen neuen Bewohnern Ihrer Immobilie zusammen gehen. Genießen Sie die Zeit und wir präsentieren Ihnen nur ernsthafte Interessenten. So können alle Beteiligten sicher sein, bei der Abwicklung alles richtigzumachen und zu fairen Konditionen das alte/neue Zuhause weiterzureichen.

Ihre Stefanie Graf

Kundenstimmen

Kundenstimme Prof. B.
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Mir wurde ein toller Service geboten. Ein eingehendes Vorgespräch und eine gute Kommunikation während des Verkaufes. Ich wurde immer auf dem Stand der Dinge gehalten und Frau Graf hat zeitnah einen passenden Käufer gefunden. Weiter so!
Prof. Manfred B.
Verkauf Kapitalanlage Köln
Es wurde alles bestens gemanagt! Ich hatte eine Empfehlung bekommen und wurde nicht enttäuscht. Frau Graf ist kompetent, professionell, freundlich und zudem eine höchst angenehme Person, mit der man sehr gern zusammenarbeitet. Sie hat mich bestens beraten und mich auf diverse Dinge aufmerksam gemacht, die sehr wichtig waren. Sie war immer erreichbar und ansprechbar. Genau so hatte ich es mir idealerweise gewünscht!
Frau Y. aus ErpelVerkauf Wohnung
Als Maklerin ist Frau Graf sehr kompetent, arbeitet sehr genau, immer pünktlich und zuverlässig. Beim nächsten Mal, wenn unsere Wohnung neu zu vermieten ist, werden wir uns wieder an Sie wenden. Vielen Dank Frau Graf!
Roman J.Vermietung Bad Honnef
Auch unter durch Corona sehr schwierigen Umständen hat Frau Graf die Immobilie jederzeit professionell und kompetent präsentiert. Ihre Persönlichkeit und Ihre fachliche Qualität waren ein wesentlicher Faktor bei der erfolgreichen Veräußerung meiner Immobilie. Der persönliche Austausch mit Frau Grund war stets erfrischend und zielgerichtet. Ich kann die Zusammenarbeit mit ihr wärmstens empfehlen.
Dennis S.Verkauf Haus Königswinter
Sehr gute Beratung und kontinuierlicher Informationsfluss über den Stand des Verkaufs. Absolut tolles Engagement der Maklerin bei Terminvereinbarungen und Terminen vor Ort. Pünktlichkeit, Vertrauen, sehr gute Umgangsformen und weitreichende Fachkenntnisse bestätigten uns, die richtige Auswahl mit Neuer Grund Immobilien getroffen zu haben. Jederzeit kann man dieses Maklerbüro nur wärmstens weiter empfehlen.
Herr H.verkaufte sein Elternhaus in Troisdorf
Sehr geehrte Frau Graf, wir möchten uns bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit bei der Veräußerung unserer Immobilie herzlich bedanken. Mit der gesamten Abwicklung waren wir äußerst zufrieden. Ihre professionelle und zugleich herzliche Art hat uns sehr überzeugt und wir werden Ihre Arbeit bei Bedarf gerne wieder in Anspruch nehmen und Sie auch uneingeschränkt weiterempfehlen. Liebe Grüße, Maria und Andreas
Eheleute Q.verkauften Ihr Haus in Köln
Eingehende Beratung mit Wertermittlung, die Käufer und Verkäufer zufrieden stellte. Frau Graf war jederzeit erreichbar und hat für alle offene Fragen eine Antwort gehabt. Empfehlenswert für Verkäufer und Käufer. Hier wird nicht ab verkauft sondern die individuellen Bedürfnisse berücksichtigt! Sehr empfehlenswert!
Herr H. verkaufte sein Haus in Troisdorf
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Wir helfen Ihnen weiter!

„Was ist meine Immobilie tatsächlich wert?“ Die Frage nach dem Wert der eigenen Immobilie stellen sich viele Personen zum Beispiel nach einer Erbschaft, vor dem Verkauf oder rein aus Interesse. Helfen kann eine professionelle Ermittlung durch Sachverständige oder Experten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und suchen einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und persönlichen Ansprechpartner, welcher den wahren Wert Ihrer Immobilie einschätzen kann? Gerne helfen wir Ihnen weiter! Mit zusammen über 50 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft  unterstützen unsere Experten Privatpersonen und Unternehmen bei der tatsächlichen Wertermittlung und dem anschließenden Kauf und Verkauf von Immobilien für den Rhein-Sieg-Kreis, auch in Siegburg.

Den Wert der eigenen Immobilie einzuschätzen ist für die meisten Eigentümer unmöglich, da diese nicht zwischen dem emotionalen und tatsächlichen Wert der Immobilie trennen können. Nutzen Sie unseren online Marktwert-Konfigurator für eine erste geschätzte Wert-Ermittlung Ihrer Immobilien! Geben Sie die individuellen Daten & Werte für Ihr Haus / Ihre Wohnung ein und ermitteln Sie den für den Markt realistischen Wert Ihrer Immobilie kostenlos. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Siegburg? Wir helfen Ihnen weiter!

Sie möchten mehr erfahren und sind interessiert an einer Beratung sowie dem tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie? Gerne unterstützen wir Sie bei der realistischen Einschätzung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie! Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der Tel.  (0) 2224 9 81 26 62 oder per E-Mail info@neuer-grund.de.

Jeder kann Immobilien?

Immobilienmakler ist ein Beruf, der in der Ausbildung Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft – jetzt Immobilienkaufmann – erlernt werden kann.
Um es deutlich zu sagen: Wer das komplexe Thema Immobilien glaubt mit einer Wochenendausbildung und ein paar Schulungen pro Jahr beherrschen zu können liegt falsch! Wie man überall sieht, gibt es diese Makler auch nur so lange, bis diese ihre Franchise Gebühren für den großen alten Namen, den Sie sich geliehen haben, nicht mehr bezahlen können.

Nur die langjährige Praxis und das Lernen von den Besten stellt sicher, dass die Vermarktung Ihrer Immobilie ruhig und erfolgreich vollzogen werden kann. Im Laufe der Jahrzehnte haben wir als Immobilienmakler schon so ziemlich alles gesehen und ein gutes Gespür für Ehrlichkeit, gerade bei der Darstellung von wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit bekommen.

Sie sollten Ihre Immobilien in die Hände von erfahrenen und seriösen Maklern geben, die im Laufe ihrer Karrieren bereits hunderte Immobilien vermarktet haben. Dieser Appell gilt für alle Kollegen, die aufrichtig und seriös arbeiten – von diesen gibt es genug. Vielleicht haben sie nicht die größten Werbebudgets oder die modernste Homepage. Es lohnt sich aber, einen Blick hinter die Fassade zu werfen, um den Makler zu finden, der zu Ihnen passt.

Wertermittlung für Ihre Immobilie in Siegburg

Wie setzt sich der Wert einer Immobilie zusammen? Ob Käufer oder Verkäufer – der wahre Wert einer Immobilie ist für den Laien oft schwer einzuschätzen, da bei der Preisbildung eine Vielzahl von Faktoren eine Rolle spielen. Häufig fällt die Unterscheidung zwischen dem tatsächlichen Sachwert und dem emotionalen Wert der Immobilie schwer. Eine angemessene Immobilienbewertung ohne die notwendige fachliche Expertise ist daher nahezu unmöglich. Dafür ist kein Sachverständiger vonnöten – Ein Experte kann dabei helfen und die Immobilie in einem  Verfahren neutral zu einem realistischen Kaufs- und Verkaufswert bewerten.

Unter anderem aus den folgenden Punkten setzt sich bei einer professionellen Immobilienbewertung die Wertermittlung von Ihrem Objekt zusammen:

  • Lage: Ob Grundstücke im Rhein-Sieg-Kreis, Kölner Raum oder in Siegburg - je nach Größe, Lage und Grundstück kann der Wert Ihrer Immobilie stark variieren.
  • Alter & Zustand der Immobilie: Diese Eigenschaften sind von Haus zu Haus unterschiedlich. Ein jüngeres Objekt besitzt in der Regel einen höheren Wert, als ältere Immobilien. Gründe sind der Grad der Modernität sowie die Instandhaltung der Immobilien.
  • Art der Immobilie: Die Art der Immobilie differenziert sich nicht nur nach Wohnung oder Haus. Beispiele für weitere Unterscheidungen sind Reihen-, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser bis hin zu Holz-, Block- oder Fachwerkhäusern.
  • Wohnfläche: Mit steigender Wohnfläche steigt der Wert Ihrer Immobilie.
  • Situation auf dem Markt: Neben dem tatsächlichen Sachwert bilden Angebot und Nachfrage auf dem Markt den Preis Ihrer Immobilie. Wir nennen Ihnen stets den aktuellen Verkehrswert! Um den Preis für die eigene Immobilie weder zu niedrig noch zu hoch anzusetzen, lohnt es sich somit ein Gutachten durch professionelle Sachverständige für die eigene Immobilie erstellen zu lassen. Gerne helfen wir Ihnen mit unserem Netz aus Experten weiter!
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Verkauft & Vermietet - Erfolgsgeschichten

Es wurden 9 Ergebnisse gefunden
Vermietet
53859 Niederkassel
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Verkauft
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53604 Bad Honnef
Kennung5851
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Wohnfläche76m²
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Verkauft
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
53619 Rheinbreitbach
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Grundstück1.350m²
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53604 Bad Honnef
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Etagenwohnung
50999 Köln
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Maisonettewohnung
53229 Bonn
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Wohnfläche50m²
Zimmer2

Häufig gestellte Fragen

Der genaue Wert eines Hauses (Immobilienwert) ist von unterschiedlichen Faktoren, wie der Lage, Wohnfläche und dem inneren und äußeren Zustand des Hauses abhängig. Erst anhand einer Ermittlung durch einen Experten oder einen Sachverständigen kann eine klare Immobilienbewertung erfolgen.

Egal ob ein Haus oder eine Wohnung – Um Kosten zu sparen, versuchen viele Privatpersonen Immobilien ohne die vorherige Bewertung der Immobilie durch einen erfahrenen Makler zu verkaufen. Das Problem: Dadurch, dass der richtige Wert oft nicht erkannt wird, setzen diese Personen den Preis falsch an und machen somit hohe Verluste durch eine fehlerhafte Einschätzung und eine Abweichung von dem tatsächlichen Wert der Immobilie. Die dadurch entstehenden Kosten sind in der Regel noch größer als eine Maklerprovision. Wir empfehlen daher zumindest die Ermittlung durch unseren Online-Konfigurator, um durch eine erste Bewertung dem tatsächlichen Wert näherzukommen.

Der Wert der Immobilie hängt stark von der Lage des Grundstücks ab. Immobilien auf einem Grundstück in der Stadt sind beispielsweise gänzlich anders zu bewerten als ländliche. Pauschal kann allerdings nicht gesagt werden, welche Lage gut ist und welche nicht.

Marktwert und Verkehrswert sind synonyme Begriffe. Marktwert und Verkehrswert stehen beide für den derzeitig realistischen und handelsüblichen Wert für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Ihr Objekt ist mehr Wert! Die Ermittlung eines Verkehrswert für ein Objekt (Wert Ihrer Immobilie am Markt, Immobilienwert oder Wert des Objekts) ist nicht immer kostenlos. Mitunter können hohe Kosten für ein Gutachten oder die Verfahren zur Bewertung Ihrer Immobilie anfallen. Neuer Grund ermittelt für Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie. Gerne steuern wir auch den gesamten Vermarktungsprozess. Nutzen Sie unseren Online-Konfigurator unverbindlich als ein erstes Verfahren, um den wahren Wert Ihres Objekts eingrenzen zu können.

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