Wertermittlung Immobilie für Bonn

Was ist meine Immobilie in Bonn wert?

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Mit Wohnraum verantwortlich umgehen.

Wohnraum bedeutet Lebensraum für Menschen. Dieser Verantwortung stellen wir uns!

Wir suchen keine Käufer für Ihre Immobilie, sondern schreiben die Geschichte Ihrer Immobilie weiter. Wir suchen die nächste Familie, die in Ihren vier Wänden glücklich wird und diese mit dem gleichen Respekt und Achtung behandelt, wie Sie es immer taten.

Immobilienverkauf ist ein Miteinander und kein Gegeneinander. Jede Partei muss sich wohlfühlen. Das ist die Aufgabe, der wir uns als Makler stellen. Unser Erfolg sind die glücklichen Gesichter bei der Übergabe des Schlüssels in ein neues Zuhause.

Stefanie Graf, Neuer Grund Immobilien
Stefanie Graf, Inhaberin Neuer Grund Immobilien

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Verkauft & Vermietet - Erfolgsgeschichten

Es wurden 8 Ergebnisse gefunden
Verkauft
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
53577 Neustadt
Kennung5144
Wohnfläche320
Zimmer10
Grundstück2.121
Verkauft
Etagenwohnung
53111 Bonn
Kennung5076
Wohnfläche76
Zimmer2
Verkauft
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
53619 Rheinbreitbach
Kennung5085
Grundstück1.350
Verkauft
Etagenwohnung
53604 Bad Honnef
Kennung5147
Wohnfläche78
Zimmer3
Vermietet
Dachgeschosswohnung
53859 Niederkassel
Kennung5793
Wohnfläche95
Zimmer3
Verkauft
Etagenwohnung
50999 Köln
Kennung5093
Wohnfläche98
Zimmer3
Verkauft
Maisonettewohnung
53229 Bonn
Kennung5122
Wohnfläche50
Zimmer2
Verkauft
Villa
50996 Köln
Kennung5177
Wohnfläche383
Zimmer10
Grundstück1.270

Kundenstimmen

Kundenstimme Prof. B.
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Mir wurde ein toller Service geboten. Ein eingehendes Vorgespräch und eine gute Kommunikation während des Verkaufes. Ich wurde immer auf dem Stand der Dinge gehalten und Frau Graf hat zeitnah einen passenden Käufer gefunden. Weiter so!
Prof. Manfred B.
Verkauf Kapitalanlage Köln
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Warum Neuer Grund? - Ihr Partner für Bonn

Wir erwirtschaften in der Regel mehr, als den Marktpreis. Viele Privatverkäufer setzen den Preis Ihrer Immobilie viel zu hoch oder zu niedrig an. Das führt zu einer kaum beherrschbaren Flut von Interessenten, aus denen man als Nicht-Profi kaum in der Lage ist, die sinnvollen herauszufiltern und gewinnbringend zu verhandeln.

Ist der Preis zu hoch, zeigt niemand Interesse und nur unverschämte Anfragen erreichen Sie. Am Ende erwirtschaften viele Privatverkäufer im Schnitt nur 85 % des Marktpreises, da sie übervorteilt werden (siehe Studie ImmobilienScout). https://www.immobilienscout24.de/wissen/verkaufen/mit-makler-verkaufen-bringt-mehr-gewinn.html

Und das Wichtigste:
Wir sind für Sie da! Egal ob Verkäufer, Vermieter oder Interessent. Jeder wird ernst genommen und auf die Sorgen und Nöte eingegangen. Nur wenn sich alle wohlfühlen, können wir ein Zuhause an den Nächsten weitergeben.

Lassen Sie uns den Weg zu glücklichen neuen Bewohnern Ihrer Immobilie zusammen gehen. Genießen Sie die Zeit und wir präsentieren Ihnen nur ernsthafte Interessenten. So können alle Beteiligten sicher sein, bei der Abwicklung alles richtigzumachen und zu fairen Konditionen das alte/neue Zuhause weiterzureichen.

Ihre Stefanie Graf

Wertermittlung für Ihre Immobilie in Bonn

Wie setzt sich der Wert einer Immobilie zusammen? Ob Käufer oder Verkäufer – der wahre Wert einer Immobilie ist für den Laien oft schwer einzuschätzen, da bei der Preisbildung eine Vielzahl von Faktoren eine Rolle spielen. Häufig fällt die Unterscheidung zwischen dem tatsächlichen Sachwert und dem emotionalen Wert der Immobilie schwer. Eine angemessene Immobilienbewertung ohne die notwendige fachliche Expertise ist daher nahezu unmöglich. Dafür ist kein Sachverständiger vonnöten – Ein Experte kann dabei helfen und die Immobilie in einem  Verfahren neutral zu einem realistischen Kaufs- und Verkaufswert bewerten.

Unter anderem aus den folgenden Punkten setzt sich bei einer professionellen Immobilienbewertung die Wertermittlung von Ihrem Objekt zusammen:

Jeder kann Immobilien?

Immobilienmakler ist ein Beruf, der in der Ausbildung Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft – jetzt Immobilienkaufmann – erlernt werden kann.
Um es deutlich zu sagen: Wer das komplexe Thema Immobilien glaubt mit einer Wochenendausbildung und ein paar Schulungen pro Jahr beherrschen zu können liegt falsch! Wie man überall sieht, gibt es diese Makler auch nur so lange, bis diese ihre Franchise Gebühren für den großen alten Namen, den Sie sich geliehen haben, nicht mehr bezahlen können.

Nur die langjährige Praxis und das Lernen von den Besten stellt sicher, dass die Vermarktung Ihrer Immobilie ruhig und erfolgreich vollzogen werden kann. Im Laufe der Jahrzehnte haben wir als Immobilienmakler schon so ziemlich alles gesehen und ein gutes Gespür für Ehrlichkeit, gerade bei der Darstellung von wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit bekommen.

Sie sollten Ihre Immobilien in die Hände von erfahrenen und seriösen Maklern geben, die im Laufe ihrer Karrieren bereits hunderte Immobilien vermarktet haben. Dieser Appell gilt für alle Kollegen, die aufrichtig und seriös arbeiten – von diesen gibt es genug. Vielleicht haben sie nicht die größten Werbebudgets oder die modernste Homepage. Es lohnt sich aber, einen Blick hinter die Fassade zu werfen, um den Makler zu finden, der zu Ihnen passt.

Infos über Bonn

Am Übergang vom Mittelrheingebiet zur Niederrheinischen Bucht, der durch den Godesberger Rheintaltrichter markiert wird, liegt im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen die Stadt Bonn. Auf 141,1 Quadratkilometer dehnt sie sich zu beiden Seiten des Rheines aus. Dabei bilden die linksrheinischen Stadtteile etwa drei Viertel der Gesamtfläche.

Im Süden und Westen umschließen die Ausläufer der Eifel mit dem zum Naturpark Rheinland gehörenden Kottenforst und die Voreifel die Stadt. Nördlich von Bonn öffnet sich das Rheintal in die ab dem Ortsteil Duisdorf bergseitig zur Ville hin vom Vorgebirge begleitete Kölner Bucht. Die hier mündende Sieg stellt im Nordosten die natürliche Grenze dar, das Siebengebirge im Südosten, während im Osten noch einige rechtsrheinische Ortsteile im Pleiser Hügelland liegen. Jenseits des Siebengebirges erstreckt sich südöstlich von Bonn der Westerwald, jenseits der Siegniederung nordöstlich das Bergische Land.

Wir helfen Ihnen weiter!

„Was ist meine Immobilie tatsächlich wert?“ Die Frage nach dem Wert der eigenen Immobilie stellen sich viele Personen zum Beispiel nach einer Erbschaft, vor dem Verkauf oder rein aus Interesse. Helfen kann eine professionelle Ermittlung durch Sachverständige oder Experten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und suchen einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und persönlichen Ansprechpartner, welcher den wahren Wert Ihrer Immobilie einschätzen kann? Gerne helfen wir Ihnen weiter! Mit zusammen über 50 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft  unterstützen unsere Experten Privatpersonen und Unternehmen bei der tatsächlichen Wertermittlung und dem anschließenden Kauf und Verkauf von Immobilien für den Rhein-Sieg-Kreis, auch in Bonn.

Den Wert der eigenen Immobilie einzuschätzen ist für die meisten Eigentümer unmöglich, da diese nicht zwischen dem emotionalen und tatsächlichen Wert der Immobilie trennen können. Nutzen Sie unseren online Marktwert-Konfigurator für eine erste geschätzte Wert-Ermittlung Ihrer Immobilien! Geben Sie die individuellen Daten & Werte für Ihr Haus / Ihre Wohnung ein und ermitteln Sie den für den Markt realistischen Wert Ihrer Immobilie kostenlos. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Bonn? Wir helfen Ihnen weiter!

Sie möchten mehr erfahren und sind interessiert an einer Beratung sowie dem tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie? Gerne unterstützen wir Sie bei der realistischen Einschätzung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie! Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der Tel.  (0) 2224 9 81 26 62 oder per E-Mail info@neuer-grund.de.

Häufig gestellte Fragen

Der genaue Wert eines Hauses (Immobilienwert) ist von unterschiedlichen Faktoren, wie der Lage, Wohnfläche und dem inneren und äußeren Zustand des Hauses abhängig. Erst anhand einer Ermittlung durch einen Experten oder einen Sachverständigen kann eine klare Immobilienbewertung erfolgen.

Egal ob ein Haus oder eine Wohnung – Um Kosten zu sparen, versuchen viele Privatpersonen Immobilien ohne die vorherige Bewertung der Immobilie durch einen erfahrenen Makler zu verkaufen. Das Problem: Dadurch, dass der richtige Wert oft nicht erkannt wird, setzen diese Personen den Preis falsch an und machen somit hohe Verluste durch eine fehlerhafte Einschätzung und eine Abweichung von dem tatsächlichen Wert der Immobilie. Die dadurch entstehenden Kosten sind in der Regel noch größer als eine Maklerprovision. Wir empfehlen daher zumindest die Ermittlung durch unseren Online-Konfigurator, um durch eine erste Bewertung dem tatsächlichen Wert näherzukommen.

Der Wert der Immobilie hängt stark von der Lage des Grundstücks ab. Immobilien auf einem Grundstück in der Stadt sind beispielsweise gänzlich anders zu bewerten als ländliche. Pauschal kann allerdings nicht gesagt werden, welche Lage gut ist und welche nicht.

Marktwert und Verkehrswert sind synonyme Begriffe. Marktwert und Verkehrswert stehen beide für den derzeitig realistischen und handelsüblichen Wert für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Ihr Objekt ist mehr Wert! Die Ermittlung eines Verkehrswert für ein Objekt (Wert Ihrer Immobilie am Markt, Immobilienwert oder Wert des Objekts) ist nicht immer kostenlos. Mitunter können hohe Kosten für ein Gutachten oder die Verfahren zur Bewertung Ihrer Immobilie anfallen. Neuer Grund ermittelt für Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie. Gerne steuern wir auch den gesamten Vermarktungsprozess. Nutzen Sie unseren Online-Konfigurator unverbindlich als ein erstes Verfahren, um den wahren Wert Ihres Objekts eingrenzen zu können.

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