Rückansicht
Küche
Bad
Einbauten
Flur
Homeoffice
Wohnzimmer
Terrasse
Aussicht
ZugangWohnzimmer
Treppe
Abstellraum
+++Wachtberg: Reihenendhaus auf 6 Zimmer und ca. 157 m²+++
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 53343 Wachtberg
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstück ca. 401 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5871
- Provision 1,785 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses individuelle Haus in Wachtberg-Niederbachem bietet Ihnen 6 Zimmer auf
ca. 157 m² Wohnfläche und 401 m² Grundstück mit angelegtem Garten.
Das Haus verfügt über einen Eingangsflur, der zu einem Gäste-WC mit Fenster führt. Das Esszimmer bietet Platz für eine große Tafel und hat einen Ausgang zum Balkon mit Weitsicht. Die Küche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster befindet sich auf dieser Ebene. Zwei weitere Zimmer können Sie individuell als Kinderzimmer oder als Büro nutzen. Diese Räume sind renovierungsbedürftig.
Da das Haus in Hanglage steht, befindet sich im unteren Bereich ein tolles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ein separater Bürobereich ist vorhanden. Der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Ein weiteres Zimmer grenzt an den Wohnbereich an und kann als Schlafzimmer oder 2.te Küche genutzt werden. Das Schlafzimmer ist vom unteren Flur ebenfalls begehbar und verfügt über einen Ausgang zum Garten, zu einem Duschbad und einem großen Abstellraum.
Das Angebot wird durch eine Waschküche, eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz erweitert.
Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Daten, Email und Kurzvorstellung beim Anbieter.
Lage
Niederbachem ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Die direkte Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt an der BAB 565/Meckenheim-Merl/Wachtberg-Villip.
In Wachtberg verkehren ebenso Linien des öffentlichen Personennahverkehrs.
Entfernung Städte in der Umgebung:
Bad Godesberg ca. 2 Km
Köln ca. 48 km
Koblenz ca. 63 km
Das Haus liegt in einem Wendehammer!
Ausstattung
– Reiheneckhaus von 1966
– 6 Zimmer auf ca. 157 m ² nach Ausbau
– Ölheizung von 1990 – regelmäßig gewartet.
– Grundstück: 401 m²
– Gäste-WC mit Fenster
– Wannen- Duschbad mit Fenster ( Baujahr )
– Duschbad
– Waschküche
– Großer Abstellraum
– Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
– Balkon mit Weitblick
– Große Terrasse
– Angelegter Garten
– Garage
– Stellplatz mit Platz für ein weiteres Auto, einen Bus oder ein Boot
– Kamin
– Dachsanierung / Flachdach – 2010
– Böden – Fliesen, Teppich, Vinyl
– Rollläden
– Fenster sind teilweise zu erneuern
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 254 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 20.05.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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