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Wohnküche
Küche
Wohnzimmer
Wohnen
MehlemerBach
Balkon
Schlafen
Schlafzimmer
Flur
HalbesZImmer
Duschbad
Aussicht
EingangEG
Tiefgarage
+++Wachtberg-Niederbachem: 2,5 Zimmer auf 52 m² Wohnfläche+++
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 53343 Wachtberg
- Kaufpreis 109.000,00 €
- Hausgeld 326,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1982
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Terrakotta Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5846
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wachtberg-Niederbachem:
Diese ideal geschnittene 2,5 Zimmerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss.
Das Schlafzimmer und das kleine Zimmer liegen gegenüber und sind mit Teppichböden ausgelegt. Die übrige Wohnung ist mit Terrakottafliesen und weißen Fliesen ( Bad ) ausgestattet.
Die Wohnküche bietet Platz für einen großen Esstisch. Die sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer können Sie individuell einrichten. Von hier aus gelangen Sie zu dem großzügigen Balkon. Ein Highlight ist der direkte Blick auf den Mehlemer Bach.
Das Bad ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.
Die Wiese vor der Eingangstür kann genutzt werden.
Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Eine tolle Wohnung, ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer größeren Sanierungsmaßnahme, der Kaufpreis angepasst ist!!!!
Melden Sie sich bitte erst einmal NUR per Email mit Ihren Daten und Besichtigungswünschen. Wir melden uns zeitnah zurück.
Lage
Wachtberg-Niederbachem ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Niederbachem liegt oberhalb von Bad Godesberg auf einer Rheinterrasse zwischen Rodderberg und Dächelsberg, zwei vulkanischen Kuppen, die als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Es ist mit rund 4000 Einwohnern der größte Ortsteil von Wachtberg.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die Busverbindung nach Bad Godesberg ist fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden sich im Ort.
Ausstattung
– Mehrparteienhaus
– Baujahr 1982
– 2,5 Zimmer auf 52 m² Wohnfläche
– Eigener Eingang im Erdgeschoss
– Balkon mit Bachblick
– Fenster aus 2008 mit Rollläden
– Ölheizung mit leichtem Heizöl ( 2001 )
– Flachdachsanierung ( 2022 )
– Wohngeld 326,00 € inkl. Heizung
– Tiefgaragenplatz 7 ( 10.000,00 € zzgl. des Kaufpreises )
– Duschbad
– Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 18.06.2019
- Energieausweis gültig bis 19.06.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.