Wohnen
Vorratsraum
Schlafzimmer
Terrasse
Treppe
Küche(nicht enthalten)
Gästebad
Hausansicht
Kamin
Kinderzimmer
Essbereich
FlurOG
Garten
Hausansicht_Front_2_DxO – Kopie – Kopie – Kopie
+++Wachtberg: Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage+++
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 53343 Wachtberg
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Zugang ab 01.10.2024
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 295 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 2006
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5951
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wachtberg-Fritzdorf:
Diese moderne Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und 164 m² wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise auf 295 m ² Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Dusche, WC, Fenster und Natursteinen.
Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein großer Vorrats- bzw. Abstellraum mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Dieser ist mit Kücheneinbauten versehen, die im Haus bleiben können.
Das Wohnzimmer verfügt über genug Platz für eine großzügige Couch und der Kamin sorgt im Winter für eine wohlige Wärme.
Von hieraus können Sie die Terrasse und den Garten betreten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 individuell nutzbare Zimmer mit 2 Balkonen. Der Flur bietet außerdem Platz für ein Homeoffice.
Ein tolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Natursteinen rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Eine Garage mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten Platz für Ihre Autos und Fahrräder.
Die Holzelemente werden neu aufbereitet.
Das Haus liegt nicht im Hochwassergebiet von Wachtberg!
Bitte melden Sie sich per Email unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Lage
Das Haus befindet sich in Wachtberg-Fritzdorf in ruhiger Lage.
Von hier aus gelangt man schnell nach Meckenheim, Bonn-Bad Godesberg, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinbach und Remagen.
Die Autobahnanschlussstellen Meckenheim (A565) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (A61 und A537) erreicht man ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in Berkum (ca. 6 km) und in Meckenheim (ca. 7 km).
Ausstattung
– Doppelhaushälfte von 2006
– 4-5 Zimmer
– 164 m² Wohnfläche
– 295 m² eingezäuntes Grundstück
– Terrasse
– 2 Balkone
– Abstellraum mit Fenster und Einbauten
– Kamin
– Vorratsraum mit Fenster,, alternativ Homeoffice
– Fliesen
– Bad mit Dusche und Fenster im EG
– Bad mit Eckbadewanne und Naturstein im 1.OG
– Gasheizung
– Garage mit Waschmaschinenanschluss
– Stellplatz
– Glasfaseranschluss
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.06.2024
- Energieausweis gültig bis 25.06.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.