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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Wilhelmstraße 10, 53604, Bad Honnef
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Aussenansicht

Büroecke

Balkon1

Küche

Essen

Schlafen

Schlafzimmer

Treppenhaus

G-WC

Wanne

Tiefgarage

AnsichtDusche

AnsichtKüche

Balkon

Wohnzimmer

+++Troisdorf-Rotter See: Schicke 2 Zimmer auf ca. 68 m² Wohnfläche!+++

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53844 Troisdorf
  • Kaufpreis 228.000,00
  • Hausgeld 210,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1990
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5826
  • Provision 1,785 inkl. MwSt.

Immobilie

Troisdorf-Rotter See:

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1990.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ( ohne Aufzug ). Sie betreten die Wohnung über einen Flur von dem alle Räume abgehen.

Ein Wannen- und Duschbad steht Ihnen zur Verfügung, wie auch ein Gäste-WC.

Das sonnige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für eine große Couch und einen Esstisch.

Die Küche hat einen Ausgang zum Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.

Die Wohnung ist seit 2018 an eine nette Dame vermietet. Die Miete beträgt derzeit 660,00 € netto inkl. 40,00 € Tiefgarage.

Melden Sie sich gerne unter Angaben Ihrer vollständigen Daten per EMAIL! . Termine werden ab Dienstag, den 20.09. vergeben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße von Troisdorf-Rotter See.

Eine gute Auswahl an Bäckereien, Banken, Apotheken und Restaurants, Ärzte, sämtliche Schulen und Kindergärten sind vorhanden und schnell zu erreichen. Zudem befinden sich ein ALDI sowie wie ein Lidl-Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof von Troisdorf ist in wenigen Minuten erreicht. Eine zügige Anbindung in Richtung Bonn und Köln ist somit garantiert. Aufgrund der in der Nähe befindlichen BAB-A59 und A560 sind überregionale Anbindungen gewährleistet.

Ausstattung

-Mehrparteienhaus
-Baujahr 1990
-2 Zimmer auf 68 m²
-2. Obergeschoss ohne Aufzug
-Laminat und Fliesen
-Einbauküche nicht enthalten
.Balkon
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Tiefgarage ( 10.000,00 € extra )
-Gasheizung von 2009
-Waschküche
-Kellerraum

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 10.05.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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