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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Wilhelmstraße 10, 53604, Bad Honnef
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Front

AussichtGarten

Wohnzimmer

Küche

OffeneKüche

Schlafen

Kinderzimmer

Terrasse

Straßenansicht

Schlafen1

TreppeOG

Wannenbad

Wohnen

+++Sankt Augustin-Buisdorf-Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer auf ca. 100 m² !+++

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 53757 Sankt Augustin
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1970
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5827
  • Provision 1,785 inkl. MwSt.

Immobilie

Sankt Augustin-Buisdorf:

Dieses schöne Haus in beliebter Lage bietet Ihnen auf 5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche das ideale Heim für Ihre Familie.
Sie betreten das Haus über den Hausflur, vom welchem das Gäste-WC mit Fenster abgeht.

Eine helle Wohnküche ist offen zum Wohnzimmer gehalten und bietet Ihnen, der Familie und Freunden Platz zum gemeinsamen kochen. Der Kaminofen sorgt für heimelige Wärme an kälteren Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 individuell nutzbare Zimmer. Das Wannenbad mit Fenster wurde 2012 saniert.

Im Dachgeschoss lässt sich ein weiteres Kinderzimmer oder Büro einrichten.
Das Haus ist voll unterkellert, mit 2 Räumen, Waschküche und Zugang zum Garten.

Eine Garage ist im Garagenhof vorhanden.

Das Haus ist seit dem 01.11.2019 vermietet und kann neben dem Eigennutz auch als Kapitalanlage erworben werden . Die Miete beträgt 850,00 € kalt.

Eine Renovierung des Hauses bei Eigennutz wird durch den neuen Eigentümer vorgenommen!

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten per Email! ( auch bei Immowelt ) und mit Ihren Terminvorschlägen zur Besichtigung.

Wir melden uns zeitnah zurück.

Lage

Sankt Augustin-Buisdorf:

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte ( Netto – 300 m ), Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann mit dem Bus in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Die Autobahnanbindung an die A560, als Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3, ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen.

Ausstattung

– neue Gasheizung (2012)
– neue Wasserleitungen (2012)
– Kaminofen
– neue elektrische Rollläden (2015)
– neues Dach (2016)
– neue Bäder (2012)
– ausgebautes Dachgeschoss
– Terrasse
– Gartenhaus
– Laminat in den Wohnräumen
– Wannenbad mit Fenster
– Keller
– Garage ( 15.000,00 € ) im Garagenhof

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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