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Studiozimmer
Treppe
Wohnen
Wohnen1
Küche
Rückansicht
Schlafen
Flur
Kamin
Ansicht Garten
AnsichtKüche
Bad
Esszimmer
+++Niederkassel-Lülsdorf Schönes Haus mit 5 Zimmern auf 144 m² Wohnfläche!+++
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 53859 Niederkassel
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Zugang ab 01.03.2024
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 190 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2002
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.03.2024
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5863
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Niederkassel-Lülsdorf:
Dieses wunderbare Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2002 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum, sich zu entfalten.
5 Zimmer auf 144 m² Wohnfläche lassen sich individuell gestalten.
Das Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich, Kamin und Ausgang zum Garten ist ideal geschnitten, um mit Familie und Freunden tolle Stunden zu verbringen. Die Terrasse ist großzügig bemessen und überdacht.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die neuwertige Küche ist ein Highlight!! Eine großzügige Arbeitsfläche, eine Sitzgelegenheit – hier wurde alles durchdacht!
Im Obergeschoss gibt es 2 geräumige Zimmer, die Sie individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können.
Das in zeitlosem weiß gehaltene Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ist ein erholsamer Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Räume für Kinder, Homeoffice oder Hobby. Ein Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden.
Bitte melden Sie sich PER EMAIL unter Angabe Ihrer vollständigen Daten inkl. Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin. Damit ein Termin zustande kommt ist es den Verkäufern wichtig, dass Sie schon einmal eine Bankanfrage gestellt haben.
Lage
Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Ausstattung
– Reihenmittelhaus
– Baujahr 2002
– 5 Zimmer auf 144 m² Wohnfläche
– Grundstück: 190 m²
– Keller mit der Option, eine Sauna einzubauen
– Dusche im Keller vorhanden
– Hobbyraum im Keller
– Wasserentkalker
– Gäste-WC
– Bad mit Wanne, Dusche, Fenster im 1. OG
– Duschbad im Dachgeschoss
– Neuwertige Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
– Stellplatz vor dem Haus
– angelegter Garten inkl. Teich und Gartenhaus
– Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse
– Rollläden mit halbautomatischen Motor und Sonnensensor
– Klimageräte in den Schlafzimmern
– Fliesen im Wohnzimmer und den Bädern, Teppich in den übrigen Zimmern
– Übernahme von Einrichtungsgegenständen optional
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.