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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Wilhelmstraße 10, 53604 Bad Honnef
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AnsichtWohnen

Stellplatz

Wohnbereich

Hausansicht

Sonnenuntergang

Aussenfläche

KücheWM

Wohnküche

Schlafen1

Schlafen

Schlafzimmer

BadOG

Büro

DuscheOG

BüroAnsicht

Aussenfläche1

Aussenfläche

Küche

+++Niederkassel: 3-Zimmer auf 75 m² Wohnfläche+++

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53859 Niederkassel
  • Kaufpreis 272.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2002
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5838
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Niederkassel-Uckendorf:

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in dem 2002 gebauten 2-Parteienhaus.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über eine gepflegte Treppe in die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Auf dieser Etage erwarten Sie 3 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche.

Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine Couchlandschaft und einen großzügigen Esstisch. In diesem Raum wurde, anders als im Grundriss, noch eine Teilwand eingezogen, um einen Abstellraum zu schaffen.

Das geräumige Schlafzimmer können Sie mit einem großen Bett, Kommoden und Schränken einrichten.

Das dritte Zimmer kann individuell genutzt werden.

Die hochwertige Nobilia-Küche inkl. Herd, Spülmaschine, Ceranfeld und Waschmaschine ( Siemensgeräte ) ist im Kaufpreis enthalten. Platz für eine Essecke ist vorhanden.

Das Badezimmer überzeugt in modernem Design mit exklusiver Dusche und Fenster.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Bitte schicken Sie Ihre Anfragen vorab per Email mit einer kleinen Vorstellung .

Lage

Niederkassel-Uckendorf:

Uckendorf ist ein östlicher Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Hier leben rund 1040 Personen.

Uckendorf verfügt über ein Feuerwehrhaus. Am südlichen Ortsausgang liegt befindet sich das 4 Sterne S-Hotel Clostermannshof und ein Golfplatz.

Es gibt eine schnelle Anbindung an die Autobahn in Troisdorf-Spich Richtung Bonn und Köln.

Ausstattung

– 2-Parteienhaus
– Baujahr 2002
– 3 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche
– Duschbad mit Fenster
– Stellplatz vor dem Haus ( zzgl. 10.000,00 € )
– Fußbodenheizung
– Fenster aus Kunststoff A 1-Sicherheitsverglasung
– Fliesen in allen Räumen
– Nobiliaküche mit Granitarbeitsfläche inkl. Waschmaschine im Preis enthalten
– Das Haus wird von den Parteien selber verwaltet
– Gasheizung mit Warmwasser
– Türklingelanlage
– elektrische Rollläden
– Abstellraum
– Außennutzfläche ca. 40 m²

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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