Haus
Ansicht Wohnen
Küche
Kamin
Ansicht Wohnen
Aussicht
Bad
Balkon
Balkon2
Büro
Kamin
Küche
Stellplatz
+++Lohmar-Honrath: Schöne 4-Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche!+++
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 53797 Lohmar
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1981
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Bodenbelag Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5991
Immobilie
Diese ideal geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Pkw Stellplatz
befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf ein äußerst großzügiges Wohn /Esszimmer mit
Kamin und Zutritt auf den Balkon, 3 weitere Zimmer sind wahlweise als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer zu nutzen.
Die große Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist modern, einladend und sehr gepflegt:
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2006), weiße
Türen, Gegensprechanlagen, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster (2006),
Bodenbeläge größtenteils aus Marmor und Steinzeug , Wohnzimmer mit
Kamin und großem teilüberdachten Süd/Ost Balkon mit Blick in den Garten.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ausgelegt als Fußbodenheizung.
Diese freundliche, helle Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare,
die großzügiges, komfortables Wohnen in ländlicher, ruhiger Lage suchen.
Es werden Mieter gesucht, die gerne nach dem Vorgarten schauen.
Bitte senden Sie Ihre Anfragen per Email. Wir melden uns zeitnah zurück.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lohmar-Honrath, einer idyllischen und doch relativ zentralen Höhenwohnlage zwischen den Städten Lohmar und Rösrath, an den Flusstälern der Agger und
der Sülz. Honrath zeichnet sich als reines Wohngebiet mit überwiegend
Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilieneinheiten in offener Bauweise aus und zählt momentan ca. 1500 Einwohner.
Der nahe gelegene und beliebte Lohmarer Stadtteil Wahlscheid und der
Rösrather Stadtteil Hoffnungsthal sind ca. 4 km entfernt und bieten alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken,
Sportvereine, Cafés und Kulturstätten sind somit in wenigen Fahrminuten
sehr gut zu erreichen.
Eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten
sind darüber hinaus in den Zentren der Städte Rösrath (ca. 7,5
km), Overath (ca. 6 km) und Lohmar Stadt (ca. 8 km) zu finden. Honrath
bietet günstige Verkehrsanbindung en an die BAB A3 (Köln Frankfurt) und
A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (22 km) und der Kölner/Bonner
Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung
– Dreiparteienhaus
– Baujahr 1981
– Modernisierungen in 2006 und 2017
– 4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
– Großzügiger Süd-Ost Balkon
– Gasheizung
– Stellplatz
– Keller
– Waschküche
– Kamin
– Wohnküche
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.