Hausansicht
Wohnzimmer
WohnenEssen
Flur
Flur2
G-WC
Schlafen
Schlafzimmer1
AnsichtKinderzimmer
Treppenhaus
Kinderzimmer
SaniertesBad
Schlafzimmer
+++Kapitalanlage-2 Wohnungen im gleichen Objekt zu verkaufen+++
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 53119 Bonn
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Wohnfläche ca. 187 m²
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 6
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Vermietet ja
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5853
Immobilie
Wohnung Nr. 1:
Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im 6. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über 4 Zimmer zzgl. großen Essbereich auf 103 m².
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder über den Aufzug.
Ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende. Von hier aus erreichen Sie den Südbalkon, wie auch die Küche.
Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume. 3 Schlafzimmer, ein saniertes Wannenbad, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.
Melden Sie sich gerne vorab per Email unter Angabe Ihrer Daten. Wir melden uns zeitnah zurück.
Wohnung Nr. 2:
Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im 5. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über 3 Zimmer zzgl. großen Essbereich auf 84 m².
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder über den Aufzug.
Ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende. Von hier aus erreichen Sie den Südbalkon, wie auch die Küche.
Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume. 2 Schlafzimmer, ein saniertes Wannenbad, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab
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Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.
Die Mieten für beide Objekte können angepasst werden!
Melden Sie sich gerne vorab per Email unter Angabe Ihrer Daten. Wir melden uns zeitnah zurück.
Lage
Bonn-Tannenbusch:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatzangebot und kurze Wege erleichtern den täglichen Alltag. Alle Schularten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt im Ortszentrum der Stadt Bonn im Stadtteil Tannenbusch.
Der Memelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer am Ende der Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bonn-Tannenbusch, in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die günstige Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte wie Bornheim, Wesseling und Köln in kurze Zeit erreichbar. Auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sind sehr gut erreichbar. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr (in Richtung Köln und Bonn-Zentrum) und ÖVM rundet das freundliche Stadtteilprofil auf.
Preis- und Lageinformationen
Ausstattung
Wohnung Nr. 1
– Mehrparteienhaus
– 4,5 Zimmer auf 103 m²
– Baujahr 1971
– Gasheizung
– Dachsanierung in 2019 / 2020
– Badsanierung in 2019
– Neuer Boden in Küche, Flur und Schlafzimmern in 2019
– Gäste-WC
– Balkon
– Keller
– Tiefgarage ( 51 ) 10.000,00 € zzgl. des Kaufpreises
– Monatliche Miete 1.050,000 € kalt
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Rollläden
– Videogegensprechanlage
Wohnung Nr. 2
– Mehrparteienhaus
– 3 Zimmer auf 84 m² Wohnfläche
– Baujahr 1971
– Gasheizung
– Dachsanierung in 2019 / 2020
– Gäste-WC
– Balkon
– Keller
– Tiefgarage ( 67 ) 10.000,00 € zzgl. des Kaufpreises
– Monatliche Miete 850,00 € kalt
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Rollläden
– Videogegensprechanlage
Erneuerung Anfang 2018:
Kernsanierung Badezimmer inklusive Fliesen, Armaturen, Bad, Toilette
Kernsanierung Gäste WC inklusive Fliesen und Hänge-WC, Armaturen
Kernsanierung Küche Fliesen Boden und Wand
Kernsanierung: Böden mit Laminat
Austausch aller Fenster
Austausch Wohnungseingangstür
Lackierung aller Heizkörper
Austausch alle Heizkörperthermostate und Ventile
Austausch aller Lichtschalter und Steckdosen
Lackierung aller Innentüren und Rolllädenkästen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 21.03.2013
- Energieausweis gültig bis 28.10.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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