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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Wilhelmstraße 10, 53604 Bad Honnef
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TeilansichtSchlosspark

Zuwegung

Schloss1

EssenEmpore

Empore

Schlafzimmer

Schlafen

Wannenbad

AnsichtSchlafen

Treppenhaus

AussichtEsszimmer

AnsichtEmpore

AnsichtTreppenhaus

AnsichtSchlosswohnung

AnsichtEssen

AnsichtKüche

AnsichtSchlosswohnung

Rückansicht

AussichtvomSchlosspark

Rückansicht

+++Hennef-Schloss Allner: 2,5 Zimmer in traumhafter Umgebung!+++

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53773 Hennef (Sieg)
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1650
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5835
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Schloss Allner- Hennef:

Diese tolle Schlosswohnung im märchenhaftem Ambiente bietet 2.5 Zimmer auf
ca. 70 m² Wohnfläche.

Wer exklusiv wohnen möchte, sollte sich diese Wohnung anschauen. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, welche Sie über die ursprüngliches Treppe oder über einen Aufzug erreichen können.

Ein toller Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine Küchenecke mit angrenzendem Wohn-Esszimmer lädt zum Verweilen an.

Über eine Treppe erreichen Sie die Empore ( Höhe 1,93 m zur Hälfte in der Wohnfläche ) . Diese wird derzeit als Wohnzimmer / Homeoffice genutzt.

Das große Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Schränke.

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten per Email. Bitte bedenken Sie, dass diese Wohnung für ein bis zwei Personen geeignet ist.

Wir melden und zeitnah.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in der von 15 m hohen Bruchsteinmauern umgebenen Anlage des Schlosses Allner.

Fußläufig sind der Allner See und die Siegauen mit Rad- und Wanderwegen erreichbar. Über eine Fahrradbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad ins Hennefer Zentrum.
Das Hennefer Stadtzentrum und der Bereich Hennef-Ost (ca. 1,5 km) bietet Ihnen eine Vielzahl von
Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder binnen wenigen Autominuten zu erreichen.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

Über die A 3 und die A 560 (Auffahrt ca. 1 km) sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.

Ausstattung

– Schlosswohnung im 1. Obergeschoss
– Baujahr 1650
– Sanierungen sind über die Jahre erfolgt
– Bad mit Wanne
– Gaszentralheizung
– Empore
– 2,5 Zimmer auf 70 m²
– 5,50 m hohe Decken
– Empore ( Höhe 1,93 m )
– vermietet seit 2021
– 650,00 € kalt zzgl. 350,00 € Nebenkosten
– Aufzug
– Schlosspark zur Mitbenutzung
– Keller
– Französischer Balkon
– Tiefgarage
– Traumaussicht

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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