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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Wilhelmstraße 10, 53604, Bad Honnef
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4

Haus

Essen

Vorgarten

Schlafzimmer

Kind

Kinderzimmer

G-WC

Büro1

Garten

Büro

AnsichtSchlafen

Treppe

Wohnen

Rückansicht1

+++Frechen-Königsdorf: 4 Zimmer auf ca. 110 m² mit tollem Garten!+++

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 50226 Frechen
  • Kaufpreis 519.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1978
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5806
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Frechen-Königsdorf
Neu-Freimersdorf:

In dieser wunderschönen Lage erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1978. Dieses wurde in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen rund 110 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Ausgang zur Terrasse und dem wunderbar gepflegten Garten mit Teich und Gartenhaus.

Im Obergeschoss gibt es weitere 3 Zimmer, wobei das Kinderzimmer- und das Büro derzeit Durchgangszimmer sind. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und Schränke.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein Oberlicht. Die Dusche ist im alten Grundriss noch nicht eingezeichnet.

Der Keller ist trocken und es gibt genügend Abstellfläche.

Das Haus ist ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie.

Die Verkäuferin wird nicht das gesamte Inventar mitnehmen und ausräumen. Diesbezüglich wird man eine Absprache treffen.

Bitte melden Sie sich vorerst nur per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Wir melden uns zeitnah zurück.

Lage

Frechen – Königsdorf gehört zu den gefragtesten und attraktivsten Standorten vor den Toren Kölns.

Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen findet man in den angrenzenden Bereichen wie Brauweiler, Weiden oder Frechen. Ein EDEKA-Markt und der Aldi sind fußläufig zu erreichen.

Westlich in Richtung Aachen gelegen ist es infrastrukturell ideal aufgestellt. So bietet das öffentliche Schienennetz, hier S-Bahn, wie auch die Autobahnanschlüsse A1/ A4 direkte Möglichkeiten Köln, Kerpen, Aachen und das Umland unkompliziert zu erreichen. Königsdorf selbst besticht durch seine gewachsene gemütliche dörfliche Struktur, die aber alles für das tägliche Leben bietet.

Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen findet man in den angrenzenden Bereichen wie Brauweiler, Weiden oder Frechen. Supermärkte sind zügig zu erreichen

Ausstattung

– Reihenmittelhaus
– Bj. 1978
– 4 Zimmer auf ca. 110m² Wohnfläche
– Grundstück ca. 197 m²
– Ölheizung ( Brötje ) von 2001
– Dacherneuerung in 2001
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Keller
– Gäste-WC mit Fenster
– Bad mit Wanne, Dusche und Oberlicht im Obergeschoss
– Sehr gepflegter Vorgarten
– Garten mit Terrasse, Teich und Gartenhaus
– Einbauküche enthalten
– Garage ( 70 m vom Haus entfernt ) 20.000,00 E

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 02.10.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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