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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Wilhelmstraße 10, 53604 Bad Honnef
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Wohnzimmer

Schlafzimmer1

Schlafen

Haus

Hausansicht

Kinder

Kinderzimmer1

Kinderzimmer2

Flur

Flur2

saniertesBad

Aufzug

Treppenhaus

+++Bonn-Tannenbusch: Solide vermietete 4.5 Zimmer auf 103 m² Wohnfläche+++

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53119 Bonn
  • Kaufpreis 275.000,00
  • Hausgeld 770,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 6
  • Etage 6
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5831
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Bonn-Tannenbusch:


Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im 6. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über 4 Zimmer zzgl. großen Essbereich auf 103 m².

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder über den Aufzug.

Ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende. Von hier aus erreichen Sie den Südbalkon, wie auch die Küche.

Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume. 3 Schlafzimmer, ein saniertes Wannenbad, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.

Melden Sie sich gerne vorab per Email unter Angabe Ihrer Daten. Wir melden uns zeitnah zurück.

Lage

Bonn-Tannenbusch:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatzangebot und kurze Wege erleichtern den täglichen Alltag. Alle Schularten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Eigentumswohnung liegt im Ortszentrum der Stadt Bonn im Stadtteil Tannenbusch.

Der Memelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer am Ende der Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bonn-Tannenbusch, in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch die günstige Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte wie Bornheim, Wesseling und Köln in kurze Zeit erreichbar. Auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sind sehr gut erreichbar. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr (in Richtung Köln und Bonn-Zentrum) und ÖVM rundet das freundliche Stadtteilprofil auf.

Ausstattung

– Mehrparteienhaus
– 4,5 Zimmer auf 103 m²
– Baujahr 1971
– Gasheizung
– Dachsanierung in 2019 / 2020
– Badsanierung in 2019
– Neuer Boden in Küche, Flur und Schlafzimmern in 2019
– Gäste-WC
– Balkon
– Keller
– Tiefgarage ( 51 ) 10.000,00 € zzgl. des Kaufpreises
– Hausgeld 770,00 € umlegbar davon 594,00 €
– Monatliche Miete 1.050,000 € kalt
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Rollläden
– Videogegensprechanlage

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 03.10.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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