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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Wilhelmstraße 10, 53604 Bad Honnef
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Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche1

SaniertesBad

Küche

Kinderzimmer

FlurEssen

G-WC

Kinderzimmer

+++Bonn: 3 Zimmer auf 84 m² Wohnfläche und Balkon+++

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53119 Bonn
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 6
  • Etage 5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5843
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Bonn-Tannenbusch:


Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im 5. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über 3 Zimmer zzgl. großen Essbereich auf 84 m².

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder über den Aufzug.

Ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende. Von hier aus erreichen Sie den Südbalkon, wie auch die Küche.

Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume. 2 Schlafzimmer, ein saniertes Wannenbad, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.
Es gibt 2 Wohnungen in dem Objekt, die zum Verkauf stehen ( 5. OG und 6. OG ). Gerne kann man über einen Paketpreis sprechen.

Melden Sie sich gerne vorab per Email unter Angabe Ihrer Daten. Wir melden uns zeitnah zurück.

Lage

Bonn-Tannenbusch:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatzangebot und kurze Wege erleichtern den täglichen Alltag. Alle Schularten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Eigentumswohnung liegt im Ortszentrum der Stadt Bonn im Stadtteil Tannenbusch.

Der Memelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer am Ende der Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bonn-Tannenbusch, in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch die günstige Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte wie Bornheim, Wesseling und Köln in kurze Zeit erreichbar. Auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sind sehr gut erreichbar. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr (in Richtung Köln und Bonn-Zentrum) und ÖVM rundet das freundliche Stadtteilprofil auf.

Ausstattung

– Mehrparteienhaus
– 3 Zimmer auf 84 m² Wohnfläche
– Baujahr 1971
– Gasheizung
– Dachsanierung in 2019 / 2020
– Gäste-WC
– Balkon
– Keller
– Tiefgarage ( 67 ) 10.000,00 € zzgl. des Kaufpreises
– Hausgeld 770,00 € umlegbar davon 594,00 €
– Monatliche Miete 850,00 € kalt
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Rollläden
– Videogegensprechanlage

Erneuerung Anfang 2018:

Kernsanierung Badezimmer inklusive Fliesen, Armaturen, Bad, Toilette
Kernsanierung Gäste WC inklusive Fliesen und Hänge-WC, Armaturen
Kernsanierung Küche Fliesen Boden und Wand
Kernsanierung: Böden mit Laminat
Austausch aller Fenster
Austausch Wohnungseingangstür
Lackierung aller Heizkörper
Austausch alle Heizkörperthermostate und Ventile
Austausch aller Lichtschalter und Steckdosen
Lackierung aller Innentüren und Rolllädenkästen

Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 03.10.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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