Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche1
SaniertesBad
Küche
Kinderzimmer
FlurEssen
G-WC
Kinderzimmer
Kapitalanleger aufgepasst° 5,1 % Bruttorendite!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 53119 Bonn
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 6
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5843
Immobilie
Kapitalanleger aufgepasst° 5,1 % Bruttorendite!
Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im 5. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über 3 Zimmer zzgl. großen Essbereich auf 84 m².
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder über den Aufzug.
Ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende. Von hier aus erreichen Sie den Südbalkon, wie auch die Küche.
Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume. 2 Schlafzimmer, ein saniertes Wannenbad, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.
Es gibt 2 Wohnungen in dem Objekt, die zum Verkauf stehen ( 5. OG und 6. OG ). Gerne kann man über einen Paketpreis sprechen.
Melden Sie sich gerne vorab per Email unter Angabe Ihrer Daten. Wir melden uns zeitnah zurück.
Lage
Bonn-Tannenbusch:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatzangebot und kurze Wege erleichtern den täglichen Alltag. Alle Schularten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt im Ortszentrum der Stadt Bonn im Stadtteil Tannenbusch.
Der Memelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer am Ende der Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bonn-Tannenbusch, in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die günstige Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte wie Bornheim, Wesseling und Köln in kurze Zeit erreichbar. Auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sind sehr gut erreichbar. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr (in Richtung Köln und Bonn-Zentrum) und ÖVM rundet das freundliche Stadtteilprofil auf.
Ausstattung
– Mehrparteienhaus
– 3 Zimmer auf 84 m² Wohnfläche
– Baujahr 1971
– Gasheizung
– Dachsanierung in 2019 / 2020
– Gäste-WC
– Balkon
– Keller
– Tiefgarage ( 67 )
– Monatliche Miete 850,00 € kalt
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Rollläden
– Videogegensprechanlage
Erneuerung Anfang 2018:
Kernsanierung Badezimmer inklusive Fliesen, Armaturen, Bad, Toilette
Kernsanierung Gäste WC inklusive Fliesen und Hänge-WC, Armaturen
Kernsanierung Küche Fliesen Boden und Wand
Kernsanierung: Böden mit Laminat
Austausch aller Fenster
Austausch Wohnungseingangstür
Lackierung aller Heizkörper
Austausch alle Heizkörperthermostate und Ventile
Austausch aller Lichtschalter und Steckdosen
Lackierung aller Innentüren und Rolllädenkästen
– Hausgeld 740,00 inkl. Heizung, nicht umlegbare Kosten: 195,00 €
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 03.10.2018
- Energieausweis gültig bis 03.10.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.