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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Wilhelmstraße 10, 53604 Bad Honnef
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RückansichtHaus

Wohnzimmer

WohnenEssen

Wohnen

AnsichtWohnen

KücheEssen

Flur

Flur2

Schlafen1

Schlafzimmer

Bad

G-WC

Kinde

NeueTüren

Balkon

Tiefgarage

WaschkücheEG

Treppenhaus

Drachenfels

+++Bad Honnef Rhöndorf: Sanierte 3 Zimmer auf 100 m² Wohnfläche!+++

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53604 Bad Honnef
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Hausgeld 310,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1981
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 12.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5815
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Bad Honnef-Rhöndorf:

Diese Wohnung verfügt über 3 ZImmer auf ca. 100 m² Wohnfläche.
Diese liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde in 2022 saniert.

Vom Flur aus geht das neue Gäste-WC ab.

Die offene Küche bietet viel Platz für eine Einbauküche und eine Kochinsel.
Im modernen Wohnzimmer können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen verwirklichen.

Von hier und vom Schlafzimmer aus kann man den tollen Süd-West-Balkon betreten.

Das dritte Zimmer kann wahlweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Das Badezimmer wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und komplett erneuert.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Familien!

Bitte melden Sie sich per Email unter Angabe Ihrer Adressdaten, Ihrem Nutzungswunsch und Besichtigungsvorschlägen. Wir melden uns zeitnah zurück!

Lage

Bad Honnef bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Geschäfte für den täglichen und mittelfristigen Bedarf, Kindergärten, Schulen in jeder Form, Ärzte und ein Krankenhaus sind im Innenstadtbereich vorhanden.

Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurigen B 42 und hat zwei Anschlussstellen: Rhöndorf und Bad Honnef.

In Aegidienberg mit Erreichbarkeit über die ca. 6 Kilometer durch den Honnefer Stadtwald verlaufende Schmelztalstraße (L 144) ist es mit der A 3 verbunden (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz).

Ausstattung

– Mehrparteienhaus
– Baujahr 1981
– 3 Zimmer auf 100 m² Wohnfläche
– 1. Obergeschoss ohne Aufzug
– Sanierung der Wohnung Ende 2022
– neue Gasheizung
– neues Gäste-WC
– neues Duschbad mit XL-Dusche
– neue Böden
– neue Kassettentüren
– Funksteuerung der Fußbodenheizung
– Erneuerung des Balkonboden
– hochwertige Fliesen
– offene Küche
– Waschmaschinenanschluss im Bad oder in der Waschküche im EG
– Balkon mit S/W-Ausrichtung und Drachenfelsblick zur Seite hin
– Tiefgaragenplatz ( 12.000,00 € )

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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