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RückansichtHaus
Wohnen
Flur2
Schlafzimmer
Bad
G-WC
Balkon
Treppenhaus
Drachenfels
+++Bad Honnef Rhöndorf: Erstbezug nach Sanierung!+++
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5815
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Bad Honnef-Rhöndorf:
Diese Wohnung verfügt über 3 ZImmer auf ca. 100 m² Wohnfläche.
Diese liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde Ende 2022 saniert.
Vom Flur aus geht das neue Gäste-WC ab.
Die offene Küche bietet viel Platz für eine Einbauküche und eine Kochinsel.
Im modernen Wohnzimmer können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen verwirklichen.
Von hier und vom Schlafzimmer aus kann man den tollen Süd-West-Balkon betreten.
Das dritte Zimmer kann wahlweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und komplett erneuert.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Familien!
Bitte melden Sie sich per Email unter Angabe Ihrer Adressdaten, Ihrem Nutzungswunsch und Besichtigungsvorschlägen. Wir melden uns zeitnah zurück!
Lage
Bad Honnef bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Geschäfte für den täglichen und mittelfristigen Bedarf, Kindergärten, Schulen in jeder Form, Ärzte und ein Krankenhaus sind im Innenstadtbereich vorhanden.
Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurigen B 42 und hat zwei Anschlussstellen: Rhöndorf und Bad Honnef.
In Aegidienberg mit Erreichbarkeit über die ca. 6 Kilometer durch den Honnefer Stadtwald verlaufende Schmelztalstraße (L 144) ist es mit der A 3 verbunden (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz).
Ausstattung
– 6-Parteienhaus
– Erstbezug nach Sanierung
– 3 Zimmer auf 100 m² Wohnfläche
– 1. Obergeschoss
– neue Gasheizung
– neues Gäste-WC
– neues Duschbad mit XL-Dusche
– neue Böden ( Villeroy & Boch )
– neue Kassettentüren
– Funksteuerung der Fußbodenheizung
– Erneuerung des Balkonboden
– offene Küche
– Waschmaschinenanschluss im Bad oder in der Waschküche im EG
– Balkon mit S/W-Ausrichtung und Drachenfelsblick zur Seite hin
– Tiefgaragenplatz ( 12.000,00 € )
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.